ĐỆ NHẤT HÙNG QUAN

Biệt thự là dòng sản phẩm có tổng giá trị lớn nhất (từ 14 tỷ đến hơn 60 tỷ), nhắm đến mục tiêu tích sản dài hạn và hưởng lợi từ sự tăng giá vốn (Capital Gain) đột biến.

• Mô hình vận hành: Chủ sở hữu có thể tự ở hoặc ủy thác cho Vinpearl vận hành theo dạng Luxury Pool Villa với mức chia sẻ lợi nhuận cao.
• Dòng tiền cho thuê: Một căn biệt thự biển có giá thuê kỳ vọng từ 15-30 triệu/đêm. Với công suất phòng 45-50%, chủ nhân có thể thu về dòng tiền ròng cực lớn hàng năm.
• Gia tăng giá trị: Đây là sản phẩm có tính khan hiếm tuyệt đối, giá trị sẽ tăng phi mã khi hệ sinh thái All-in-one hoàn thiện.

Shophouse tại đây thừa hưởng lưu lượng khách khổng lồ từ VinWonders và bến du thuyền. Đặc biệt, khu vực này nằm liền kề Khu Thương mại tự do FTZ, nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia ngoại có mức chi tiêu cực kỳ phóng khoáng.

• Giá thuê dự kiến: Với vị trí mặt tiền trục đường 35m hoặc quảng trường trung tâm, mức giá thuê mặt bằng có thể đạt 50-100 triệu/tháng.
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: Ước tính dao động từ 8% - 12%/năm (chưa tính biến động tăng giá đất theo hạ tầng Cảng Liên Chiểu).
• Lợi thế vận hành: Shophouse có thể khai thác đa dạng: nhà hàng cao cấp, flagship store, boutique hotel mini.

Nếu bạn tìm kiếm một sản phẩm có vốn đầu tư vừa phải (từ 6 tỷ) nhưng dòng tiền vẫn đều đặn, Liền kề Làng Vân là lựa chọn "vàng".

• Điểm chạm du lịch: Phù hợp để thiết kế 5-7 phòng ngủ cho thuê Homestay trên các nền tảng Airbnb/Agoda. Nguồn thu hàng tháng có thể đạt 40-60 triệu.
• Tỷ suất ROI: Do vốn ban đầu thấp hơn Shophouse, tỷ suất ROI từ việc tự vận hành có thể đạt mức 10-15%/năm.
• Tính thanh khoản: Dễ dàng chuyển nhượng cho tệp khách hàng mua để ở hoặc định cư lâu dài.

Khác với các khu Condotel thuần nghỉ dưỡng dễ bị mùa vụ, Condotel tại Làng Vân sở hữu tập khách hàng ổn định quanh năm là chuyên gia Logistics và chuyên gia vận hành FTZ.

• Bài toán công suất phòng: Với sự quản lý của Vinpearl, công suất phòng kỳ vọng duy trì ở mức 70-80% nhờ hạ tầng sân golf và tiện ích Wellness dẫn đầu.
• Chính sách chia sẻ doanh thu: Thông thường, các nhà đầu tư sẽ nhận 80-85% lợi nhuận sau khi trừ phí vận hành, tương đương mức thu nhập thụ động 15-25 triệu/tháng.
• Vốn đầu tư thấp: Chỉ từ 2.5 tỷ/căn, Condotel là lựa chọn tinh giản cho những nhà đầu tư cá nhân.

Biệt thự là dòng sản phẩm có tổng giá trị lớn nhất (từ 14 tỷ đến hơn 60 tỷ), nhắm đến mục tiêu tích sản dài hạn và hưởng lợi từ sự tăng giá vốn (Capital Gain) đột biến.

• Mô hình vận hành: Chủ sở hữu có thể tự ở hoặc ủy thác cho Vinpearl vận hành theo dạng Luxury Pool Villa với mức chia sẻ lợi nhuận cao.
• Dòng tiền cho thuê: Một căn biệt thự biển có giá thuê kỳ vọng từ 15-30 triệu/đêm. Với công suất phòng 45-50%, chủ nhân có thể thu về dòng tiền ròng cực lớn hàng năm.
• Gia tăng giá trị: Đây là sản phẩm có tính khan hiếm tuyệt đối, giá trị sẽ tăng phi mã khi hệ sinh thái All-in-one hoàn thiện.

Shophouse tại đây thừa hưởng lưu lượng khách khổng lồ từ VinWonders và bến du thuyền. Đặc biệt, khu vực này nằm liền kề Khu Thương mại tự do FTZ, nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia ngoại có mức chi tiêu cực kỳ phóng khoáng.

• Giá thuê dự kiến: Với vị trí mặt tiền trục đường 35m hoặc quảng trường trung tâm, mức giá thuê mặt bằng có thể đạt 50-100 triệu/tháng.
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: Ước tính dao động từ 8% - 12%/năm (chưa tính biến động tăng giá đất theo hạ tầng Cảng Liên Chiểu).
• Lợi thế vận hành: Shophouse có thể khai thác đa dạng: nhà hàng cao cấp, flagship store, boutique hotel mini.

Nếu bạn tìm kiếm một sản phẩm có vốn đầu tư vừa phải (từ 6 tỷ) nhưng dòng tiền vẫn đều đặn, Liền kề Làng Vân là lựa chọn "vàng".

• Điểm chạm du lịch: Phù hợp để thiết kế 5-7 phòng ngủ cho thuê Homestay trên các nền tảng Airbnb/Agoda. Nguồn thu hàng tháng có thể đạt 40-60 triệu.
• Tỷ suất ROI: Do vốn ban đầu thấp hơn Shophouse, tỷ suất ROI từ việc tự vận hành có thể đạt mức 10-15%/năm.
• Tính thanh khoản: Dễ dàng chuyển nhượng cho tệp khách hàng mua để ở hoặc định cư lâu dài.

Khác với các khu Condotel thuần nghỉ dưỡng dễ bị mùa vụ, Condotel tại Làng Vân sở hữu tập khách hàng ổn định quanh năm là chuyên gia Logistics và chuyên gia vận hành FTZ.

• Bài toán công suất phòng: Với sự quản lý của Vinpearl, công suất phòng kỳ vọng duy trì ở mức 70-80% nhờ hạ tầng sân golf và tiện ích Wellness dẫn đầu.
• Chính sách chia sẻ doanh thu: Thông thường, các nhà đầu tư sẽ nhận 80-85% lợi nhuận sau khi trừ phí vận hành, tương đương mức thu nhập thụ động 15-25 triệu/tháng.
• Vốn đầu tư thấp: Chỉ từ 2.5 tỷ/căn, Condotel là lựa chọn tinh giản cho những nhà đầu tư cá nhân.